发布日期：2026-01-14 来源: 网络 阅读量（）
U8.COM·(中国区)有限公司官网2025年9月28日，第四届北京城市更新论坛上表彰了入选2025年北京城市更新最佳实践评选活动的14个“最佳实践”和26个“优秀案例”。10月14日起，市规划自然资源委、市住房城乡建设委联合北京发布，陆续推出北京城市更新“最佳实践”系列报道。
西城区礼士居项目位于北京市西城区南礼士路乙3号，地处西二环阜成门商圈核心区域，距离金融街商务区约900米，项目周边配套设施完善，交通便利。
项目总建筑面积约0.9万平方米，由主楼（5层）和辅楼（3层）组成。原建筑为北京建筑工业印刷厂车间，始建于1976年，经过多年使用已显陈旧。改造前，该建筑存在能耗高、空间利用率低、设施老化等诸多问题。通过功能重组与空间活化设计，项目转型为现代化的保障性租赁住房，不仅有效盘活了城市存量资源，还促进了区域城市功能的完善。
改造后，项目共推出6种户型264套居住空间，主要面向在阜成门商圈和金融街商圈工作的市民、青年人。这些住房不仅提供了优质的居住体验，还降低了通勤成本，有效促进了区域内的职住平衡。项目按照“好房子”建造标准实施，秉承安全、舒适、绿色、智慧的发展理念，以“好住、好料、好省、好看、好值”的“五好标准”为核心，采用先进的技术和材料，致力于打造具有示范意义的新型租赁住房项目，为推进城市更新和完善住房保障体系作出积极贡献。
项目通过对1976年建成的低效工业厂房进行更新改造，积极响应《北京市城市更新条例》中“盘活存量、优化功能”的要求，避免了大规模拆除重建，体现了“城市有机更新”的理念。项目落实《关于存量国有建设用地盘活利用的指导意见（试行）》的相关要求，在符合规划、权属不变，落实建筑规模增减挂钩要求、满足安全要求的前提下，充分利用现状建筑改建保障性租赁住房，为重点功能区及轨道站点周边的城市更新提供了成功范例。此外，项目凭借便利的地理位置和较完善的配套设施，构建了智慧生活服务系统，形成了便捷的“15分钟生活圈”，有效促进了区域职住平衡，为提升城市生活品质做出了积极贡献。
项目在经济效益方面取得了较大成效。项目吸引了建筑、智能家居、新能源等20余家企业参与合作，创造了200余个直接就业岗位，有效拉动了相关产业发展。项目建立了长期稳定的收益模式。作为保障性租赁住房，租金定价比周边市场价低5%-15%，既体现了保障性住房的政策属性，又确保了年均运营收入的稳定性。通过科学的投资测算和运营管理，项目投资回收期可控，成功形成了“投资—改造—运营”一体化的可持续商业模式，为同类项目的商业化运作提供了可借鉴的经验。
在社会效益方面，项目取得了多方面成效。通过灵活的户型设计和环保材料的使用，居住品质得到较大提升。经过对现有租户进行随访，显示租户满意度超过了90%，切实改善了居住体验。项目获得了广泛的社会认可，受到中国日报、中国质量报、首都建设报、中国经济网、搜狐、新浪等多家权威媒体的报道。项目严格按照“好房子”建造标准打造，通过全过程的监管和动态商务测算，在预定投资回收期内实现了商业可持续，为全国城市更新提供了可复制、可推广的成功经验。
在绿色低碳与技术应用方面，项目采用装配式装修和光伏发电等先进技术，符合《北京市城市更新条例》提出的“绿色发展”导向。具体而言，装配式装修技术的应用使工期缩短了约30%，建筑垃圾减少了约60%。应用可再生能源系统，采用光伏发电+半导体地暖膜+无机水盐相变储能地暖系统。利用现有主楼屋面安装光伏，实现日间通过光伏系统进行供暖及蓄热，夜间则由相变材料释放储存的热量，并利用低谷电价时段进行加热蓄热，实现能源的高效利用和成本的降低，智慧调控，温暖每一刻。光伏发电系统每年可节省电量30%-40%，综合能耗降低约30%，取得了较好的节能环保效果。
项目在规划上不仅实现了居住功能，还通过科学的功能重组与空间活化，成功融合了社交、健身、阅读、共享等多元化的社区功能，构建了充满活力的租赁社区。公寓的户型设计精美，提供包括优享平层、轻享双人间等多种主题的户型。设计充分利用了原工业厂房4.2米的层高优势，创新规划了179间“臻享跃层”户型。通过提升空间的竖向利用率，实现了小户型的空间高效转化，精准满足了社会单身青年、情侣及小家庭等不同客群的多元化居住的需求，并且极具针对性地服务于金融街、阜成门商圈的市民与青年人。整体设计不仅注重功能复合与空间体验，更体现出对当代城市生活需求的深入洞察与回应。
创新采用全干法装配式装修体系。墙面、地面及集成卫浴等部品部件均在工厂预制，现场进行模块化拼装，使施工效率提升30%、误差控制在3毫米以内、建筑垃圾减少约60%，实现了内装工业化的高品质、高效率与低能耗。
在建造阶段，应用3D扫描与BIM技术进行全过程数字化管理，优化设计施工，实现了智慧建造。项目构建了全方位的智慧生活系统。户内，全屋智能家居支持语音控制灯光、窗帘、空调，打造个性化“生命空间”。社区层面，引入智慧平台集成周边服务，形成线分钟生活圈”，并通过智能安防系统保障居民安全。从居住体验到社区运营，为居民提供更便捷、安全、互联的高品质生活。
绿色理念贯穿始终。能源方面，创新采用“光伏发电+相变储能”系统，利用屋面光伏为公共区域供电，主要应用于共享厨房、共享休闲区、健身区、自习阅读区等功能区照明，并结合谷电蓄热，实现能源高效利用，综合能耗降低约30%。材料方面，全面选用环保乳胶漆、无醛碳晶板、石塑地板及较高环保等级的家具，实现室内环境健康宜居，体现了绿色建筑的人本关怀。
你有没有感觉，这些年的春天来得越来越不规律了？相比过去，有的地方春来早，有的地方春迟到。这不是你的错觉，全球变暖正导演着一场波及整个北半球的“春日变奏曲”。
布局未来产业，要统筹经济性与战略性，综合考虑绝对优势和比较优势，深耕细分赛道，探索各具特色的发展路径和模式。
“十四五”以来，生态环境部卫星遥感监测能力显著提升，目前已在轨运行7颗生态环境卫星，初步构建起多星联动的生态环境卫星遥感监测体系。
作为钢铁生产核心工序，高炉占生产总成本的70%左右，其长期稳定运行直接关系企业盈利状况。经过攻关，宝钢股份高炉AI大模型对炉温等关键指标的预测准确率达90%，实现对内部状态的高精度、高时效性感知。
1月13日23时25分，我国在海南商业航天发射场使用长征八号甲运载火箭，成功将卫星互联网低轨18组卫星发射升空，卫星顺利进入预定轨道，发射任务获得圆满成功。
扎实推进农机购置与应用补贴“优机优补”“有进有出”，支持创新机具有序列补，加大补贴力度，推动过时落后机具加快退出。
作为全国首个商业航天共性试验和科研生产基地，“北京火箭大街”项目由亦庄控股旗下城市更新公司投资、开发、运营管理
力鸿一号遥一飞行器12日在酒泉卫星发射中心圆满完成亚轨道飞行试验任务，返回式载荷舱顺利着陆完成回收。本次飞行试验圆满完成返回式载荷舱的再入大气层返回减速与回收验证，
从耳畔低语的智能伴侣，到街头无声行驶的自动驾驶车辆，科技正褪去冰冷外壳，融入人们日常生活。谷歌计划将AI技术嵌入人们日常依赖的应用Gmail内，让其帮助总结冗长的邮件，并撰写得体的回复。
南极秦岭站附近，几只黑白分明、步履蹒跚的阿德利企鹅歪着头，打量着不远处向他们热情招手的中国考察队员。今年，中国第42次南极考察队又一次如约而至，继续开展对这些极地“原住民”的监测研究。
滑动轴承被称为工业装备的“关节”，其性能直接决定了重型机械、精密机床、高效电机乃至风力发电机、高速列车等高端装备的可靠性、效率与寿命。
数据显示，自港珠澳大桥珠海公路口岸开通以来，经港珠澳大桥边检站查验内地旅客数量已超过3938万人次，仅2025年就超过1257万人次，创历史新高。
工信学堂致力于推动学生人工智能素养的全面提升，助力拔尖创新型人才培养，为我国未来工信科技人才队伍储备力量。
在斯图尔特的农场，赞比亚大豆科技小院首席专家、吉林农业大学教授魏健疆手把手教会当地农户“作物—菌物—肥料”闭环生产。
记者1月11日从国家数据局获悉，国家数据局将进一步研究借鉴其他领域登记制度的经验做法，不断吸收社会各界的意见建议，创新建立适应数据特点的登记制度，更好推进数据流通使用，释放数据要素价值。
目前团队正牵头建设贵州省人工智能实验室，将吸引更多算力产业链上下游企业集聚贵州，助力数字经济高质量发展。
为适配医保业务的新形势新要求，助力中医药产业高质量发展，近日，国家医保局修订中药饮片医保编码规则。这相当于给每一味中药饮片都配上了新的“医保身份证”。
以大模型为代表的新一代人工智能技术，深度赋能医疗健康领域，在医学影像判读、疾病风险预警、辅助诊疗决策等领域展现出巨大潜力和应用价值，有力助推临床诊疗模式优化升级，
这条光缆，打破了地理困局，让贵州算力真正具备了“走出去”的能力。光缆为算力的灵活调配贯通了“路”，“息壤”平台如同光缆上的“智能交通指挥中心”，将西部算力资源与东部算力需求精准匹配。
